1969〜1979年築, 専有面積29.60㎡〜49.60㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+10.0%
品川区
87.0万円/㎡
前年比+12.2%
ニックハイム大森海岸
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩6分
1974年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,719万円
68.7万円/㎡
1,589
2,342
3,096
3,849
AI査定結果
推定相場価格
2,719万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,096万円
59.2万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月13日
ニックハイム大森海岸
2,180万円（55.1万円/㎡）/ 11階 / 39.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は61.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 1,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/22 | 3,480万円 | 73.6万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,680万円 | 62.0万円 | 13階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,150万円 | 44.4万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/04 | 2,480万円 | 62.6万円 | 11階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,300万円 | 50.2万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 66.0万円 | 2階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,499万円 | 57.8万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,398万円 | 53.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2024/02/25 | 1,398万円 | 53.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,990万円 | 57.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,498万円 | 57.8万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,598万円 | 60.1万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,498万円 | 57.8万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2024/01/06 | 1,598万円 | 61.7万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 2,300万円 | 66.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,800万円 | 41.7万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,598万円 | 61.7万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/03 | 1,698万円 | 65.5万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,698万円 | 65.5万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/20 | 2,698万円 | 62.5万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,798万円 | 69.4万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/22 | 1,798万円 | 69.4万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | - |
| 2023/09/01 | 1,190万円 | 45.9万円 | 8階 | 25.92㎡ | 1K | 南 |
| 2023/04/14 | 2,300万円 | 58.1万円 | 12階 | 39.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/10/29 | 2,500万円 | 63.1万円 | 12階 | 39.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/08/07 | 2,600万円 | 72.2万円 | 12階 | 36.01㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/08/07 | 2,780万円 | 77.2万円 | 12階 | 36.01㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/06/11 | 2,699万円 | 62.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 南 |
| 2022/04/14 | 2,799万円 | 64.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 南 |
| 2022/04/09 | 2,599万円 | 60.2万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/22 | 2,899万円 | 67.1万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2K | 南 |
| 2022/03/14 | 2,899万円 | 61.3万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/10 | 2,699万円 | 62.5万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/08 | 2,600万円 | 60.2万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/03/08 | 2,999万円 | 69.4万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 2,899万円 | 61.3万円 | 9階 | 47.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/25 | 2,999万円 | 63.4万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/25 | 2,799万円 | 59.2万円 | 3階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 2,999万円 | 63.4万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2022/02/11 | 2,799万円 | 64.8万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/07 | 2,899万円 | 61.3万円 | 3階 | 47.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/29 | 3,099万円 | 65.5万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 3,099万円 | 65.5万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2022/01/10 | 2,599万円 | 60.2万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/16 | 3,199万円 | 67.6万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/27 | 3,199万円 | 67.6万円 | 6階 | 47.3㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2021/11/26 | 2,999万円 | 63.4万円 | 3階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/01 | 2,799万円 | 64.8万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/24 | 3,099万円 | 65.5万円 | 3階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/03 | 2,899万円 | 61.3万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/30 | 2,699万円 | 62.5万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/06 | 2,999万円 | 63.4万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/09/06 | 2,799万円 | 64.8万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/24 | 2,899万円 | 67.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/21 | 3,099万円 | 65.5万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/21 | 2,899万円 | 67.1万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/31 | 2,999万円 | 69.4万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/31 | 3,199万円 | 67.6万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/30 | 2,999万円 | 69.4万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 1,540万円 | 35.6万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/03/25 | 1,680万円 | 38.9万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/01/22 | 2,380万円 | 55.1万円 | 10階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/26 | 2,480万円 | 57.4万円 | 10階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/05 | 2,450万円 | 56.7万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,180万円 | 55.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/17 | NICハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,499万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 日興パレス大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅5分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 2,580万円 | 80.0万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10%上昇、品川区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は品川区の平均と比較して36.7%割安です。
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京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 2分
1980年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
大森マンション
東京都品川区大井七丁目
JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 12分
1960年築 / 5階建 / 32戸 / RC造